Becamex IDC-VSIP đề xuất siêu dự án 3.000 ha tại Khánh Hòa

Becamex IDC-VSIP đề xuất siêu dự án 3.000 ha tại Khánh Hòa

Liên danh Becamex IDC-VSIP đang có kế hoạch đầu tư một dự án quy mô lớn tại Khánh Hòa, với diện tích lên tới 3.000 ha, bao gồm khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Đề xuất này được đưa ra trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa vào ngày 17/2.

Theo đại diện liên danh, dự án sẽ được triển khai trên địa bàn thị xã Ninh Hòa và huyện Diên Khánh, với ba phân khu chính. Quy hoạch dự án sẽ tận dụng lợi thế của môi trường tự nhiên để phát triển một hệ sinh thái bền vững, tạo điều kiện thu hút đầu tư vào công nghiệp xanh, công nghệ cao và các ngành dịch vụ hỗ trợ.

Dự án này không chỉ nhằm phát triển hạ tầng công nghiệp và đô thị mà còn hướng đến việc thúc đẩy kết nối vùng, góp phần nâng cao hiệu quả kinh tế của tỉnh. Với quy mô lớn, dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều việc làm, gia tăng nguồn thu ngân sách và cải thiện thu nhập cho người dân địa phương.

 

Tại buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa, ông Nghiêm Xuân Thành, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đánh giá kỹ lưỡng tác động kinh tế của dự án. Ông đề nghị nhà đầu tư cung cấp thêm thông tin về khả năng phát triển, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế cũng như những lợi ích dài hạn cho địa phương. Trong thời gian tới, tỉnh sẽ tiếp tục hoàn thiện các quy hoạch phân khu để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư triển khai dự án.

VSIP là liên doanh giữa Becamex IDC và Sembcorp Development Ltd (Singapore), trong đó Becamex IDC nắm 49% cổ phần. Với kinh nghiệm phát triển 18 khu công nghiệp tại 9 tỉnh, thành phố trên cả nước, Becamex IDC được biết đến là một trong những đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn mở rộng hoạt động trong các lĩnh vực thương mại, y tế, giáo dục.

 

Khánh Hòa hiện đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế từ 10-10,5% trong năm nay, trong đó công nghiệp được xem là một trong những động lực quan trọng. Hiện nay, khu kinh tế Vân Phong đã thu hút 146 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 5,1 tỷ USD. Bên cạnh đó, nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, FPT, Hòa Phát, Sovico… cũng đang đẩy mạnh phát triển dự án tại khu vực này.

Diên Khánh – Điểm nóng đầu tư bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Khánh Hòa ngày càng phát triển, huyện Diên Khánh đang trở thành một khu vực tiềm năng thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Đặc biệt, khu trung tâm hành chính mới của huyện Diên Khánh được xem là một điểm sáng với nhiều lợi thế về vị trí và hạ tầng đồng bộ.

Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây TP Nha Trang, Diên Khánh có kết nối giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của tỉnh. Với định hướng trở thành trung tâm kinh tế mới của khu vực, thị trường bất động sản tại đây, đặc biệt là đất nền quanh khu trung tâm hành chính, đang có sức hút mạnh mẽ. Giá trị bất động sản trong khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng khi các dự án hạ tầng và quy hoạch đô thị được triển khai đồng bộ.

Sự phát triển mạnh mẽ của Diên Khánh không chỉ đến từ các dự án lớn mà còn nhờ vào sự quan tâm của các nhà đầu tư chiến lược. Với tiềm năng sẵn có, huyện Diên Khánh hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong thời gian tới.

Khánh Hòa điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2040

Đồ án quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2030 hiện tại đang gặp nhiều vấn đề, không còn phù hợp với tình hình thực tế và chưa đồng bộ với các quy hoạch khác đang được triển khai.

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định cho phép UBND huyện Diên Khánh thực hiện điều chỉnh đồ án quy hoạch chung đô thị Diên Khánh, mở rộng đến năm 2040.

DCIM102MEDIADJI_0914.JPG

Trong quá trình điều chỉnh, huyện Diên Khánh sẽ phải thực hiện theo các hướng dẫn và đề xuất từ Sở Xây dựng. Được UBND tỉnh phê duyệt vào năm 2014, đồ án quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2030 hiện nay đã bộc lộ nhiều hạn chế, không còn phù hợp với thực tế phát triển và thiếu sự kết nối với các đồ án quy hoạch đang triển khai.

Đặc biệt, vào tháng 9/2020, Thủ tướng đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040, bao gồm 1.287 ha thuộc 2 xã Diên An và Diên Toàn của huyện Diên Khánh.

Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã đồng ý cho phép UBND huyện Diên Khánh lập quy hoạch điều chỉnh phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu đô thị phía Tây TP Nha Trang, đồng thời giao huyện Diên Khánh nhanh chóng hoàn thành quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho tuyến đường nối Nha Trang – Diên Khánh.

UBND huyện Diên Khánh nhận định rằng việc điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Diên Khánh là vô cùng cần thiết và cấp bách, giúp tối ưu hóa các nguồn lực cho sự phát triển đô thị trong tương lai.

Liên quan đến vấn đề này, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết huyện Diên Khánh đang có tốc độ đô thị hóa cao, và trong quá trình phát triển kinh tế xã hội, nhiều thay đổi đã diễn ra, làm thay đổi một số định hướng của đồ án quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Đặc biệt, vào tháng 5/2020, UBND tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2030, trong đó bổ sung hai xã Diên Sơn và Diên Điền vào khu vực phát triển nội thị của huyện.

Ngoài ra, một số dự án lớn như tuyến đường bộ cao tốc Bắc – Nam, tuyến đường sắt tốc độ cao, dự án cụm công nghiệp Diên Thọ và đường dây tải điện 220 KV Nha Trang – Tháp Chàm đã được phê duyệt. Những dự án này sẽ tác động lớn đến cơ cấu sử dụng đất, vì vậy việc điều chỉnh quy hoạch là cần thiết để phù hợp với các thay đổi này.

Diên Khánh: Tăng cường kiểm soát việc chuyển mục đích sử dụng đất

Ngày 11-4, UBND huyện Diên Khánh đã gửi văn bản yêu cầu các cơ quan chức năng, bao gồm Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô thị và UBND các xã, thị trấn, thực hiện thông báo số 96 ngày 13-3 của UBND tỉnh về việc giải quyết những vướng mắc liên quan đến hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng, và quy hoạch các điểm dân cư nông thôn mới trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, về việc thẩm định hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, UBND huyện yêu cầu Phòng Tài nguyên và Môi trường cùng UBND các xã, thị trấn thực hiện thẩm định hồ sơ phải đảm bảo sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, và các yêu cầu của pháp luật. Các vị trí xin chuyển mục đích sử dụng đất phải nằm trong khu dân cư hiện hữu, đồng thời đáp ứng các tiêu chí về hạ tầng như đường giao thông, cấp điện, cấp nước, và thoát nước, tránh cho phép chuyển đổi đất để hình thành các khu dân cư mới. Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường và Chủ tịch UBND các xã, thị trấn sẽ chịu trách nhiệm về việc thẩm định hồ sơ này. Phòng Quản lý đô thị sẽ tiếp tục phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường trong việc thẩm định hồ sơ, đảm bảo quy hoạch xây dựng đầy đủ và phù hợp với điều kiện cấp phép xây dựng.

Bên cạnh đó, Phòng Quản lý đô thị có trách nhiệm đề xuất UBND huyện xây dựng các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch các điểm dân cư nông thôn, đảm bảo tính đồng bộ và phục vụ công tác quản lý đất đai, xây dựng công trình. UBND huyện cũng yêu cầu Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan chức năng cung cấp thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất, đảm bảo tuân thủ pháp luật và ngăn ngừa thất thoát ngân sách nhà nước. Đồng thời, Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND các xã, thị trấn kiểm tra, rà soát và báo cáo tình hình quản lý đất lúa, xác định chỉ tiêu đất lúa theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, và kiểm tra quỹ đất công ích 5% của toàn huyện.

Phòng Tài nguyên và Môi trường cũng sẽ chủ trì việc tham mưu UBND huyện báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường về điều chỉnh Quyết định 28 ngày 27-12-2022 của UBND tỉnh về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, và các quy định về tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất. Đồng thời, sẽ tham mưu về Quyết định số 10 ngày 26-8-2021 của UBND tỉnh liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Biến Diên Khánh thành ‘vệ tinh’ du lịch của Nha Trang

Với vị trí giáp ranh với TP Nha Trang và sở hữu nhiều công trình lịch sử, văn hóa giá trị, huyện Diên Khánh đã được UBND tỉnh Khánh Hòa xác định là một khu vực phát triển du lịch cộng đồng, kết hợp với làng nghề và du lịch nông nghiệp.

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2040, trong đó đặc biệt chú trọng vào phát triển du lịch sinh thái trải nghiệm. Các loại hình du lịch mạo hiểm, tham quan cảnh đẹp trên sông Cái, du lịch làng quê, thăm nhà vườn và các làng nghề truyền thống được xác định là điểm nhấn của khu vực này.

Ngoài ra, khu vực hồ Am Chúa sẽ được nâng cấp và phát triển các dịch vụ du lịch gắn với thiên nhiên, đặc biệt là gần các di tích quốc gia Am Chúa, một trong những động lực quan trọng thúc đẩy thương mại, dịch vụ và du lịch cho toàn bộ khu vực.

Với trung tâm là Thành cổ Diên Khánh, khu vực này sẽ lan tỏa các hoạt động du lịch ra xung quanh và tạo thành những tuyến giao thông liên kết các điểm du lịch, xây dựng một cung đường du lịch đặc trưng cho huyện Diên Khánh. Sự phát triển du lịch của Diên Khánh sẽ hòa quyện chặt chẽ với chiến lược phát triển du lịch của TP Nha Trang và các khu vực lân cận.

Dự báo đến năm 2040, dân số đô thị Diên Khánh sẽ vào khoảng 250.000 người, với tổng diện tích xây dựng khoảng 11.975,9 ha, tương ứng với khoảng 479 m²/người, trong đó diện tích đất dân dụng sẽ chiếm khoảng 1.689,7 ha.

Diên Khánh sẽ được chia thành 7 phân khu, trong đó khu vực Bắc sông Cái, diện tích khoảng 11.451,5 ha, dự kiến có khoảng 8.900 người, sẽ được phát triển với các dịch vụ du lịch liên kết với giá trị văn hóa, lịch sử và sinh thái nông nghiệp.

Theo các công ty lữ hành, Diên Khánh sở hữu nhiều di tích và địa điểm nổi tiếng, nhưng hiện tại các điểm đến này còn phân tán và thiếu đầu tư, cần được kết nối lại để tạo thành các tour khám phá lịch sử và văn hóa tâm linh.

Theo ông Bùi Minh Thắng, Giám đốc Công ty TNHH dịch vụ du lịch thương mại Phương Thắng, mặc dù Nha Trang nổi bật với các sản phẩm du lịch biển đảo, nhưng đối với khách du lịch tàu biển và nhóm khách trung niên, du lịch sinh thái và đồng quê lại có sức hấp dẫn lớn. Diên Khánh với tiềm năng tự nhiên và vị trí thuận lợi rất phù hợp để phát triển các sản phẩm này, nhưng cần đầu tư đúng mức, liên kết các điểm đến và đẩy mạnh quảng bá.

Bà Nguyễn Thị Lệ Thanh, Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa, cho biết trong chiến lược phát triển du lịch của tỉnh, Diên Khánh sẽ đóng vai trò là vệ tinh du lịch của Nha Trang. Để đạt được điều này, huyện cần tạo ra một chuỗi các giá trị du lịch liên kết, phục vụ du khách tốt hơn.

Để phát triển bền vững, cần sự tham gia của các doanh nghiệp du lịch có tiềm lực và tâm huyết. Ngoài ra, việc thành lập chi hội du lịch Diên Khánh trực thuộc Hiệp hội Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa cũng là một hướng đi quan trọng.

Theo Chương trình phát triển du lịch – thương mại của UBND huyện Diên Khánh từ năm 2018 đến năm 2025, huyện phấn đấu đạt từ 700.000 đến 1 triệu lượt khách du lịch, với doanh thu khoảng 50 tỷ đồng và số lượng phòng lưu trú từ 200 đến 300 phòng. Mỗi năm, tốc độ tăng trưởng khách du lịch trung bình đạt từ 15-20%, trong đó khách quốc tế tăng từ 5-7%.

Kêu gọi đầu tư vào dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh trị giá hơn 1.765 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa vừa phát đi thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh.

Dự án này được triển khai tại hai xã Diên Lạc và Diên Thạnh (huyện Diên Khánh), với tổng diện tích 89,1 ha. Trong đó, đất dành cho cơ quan chiếm 12,2 ha, đất công trình công cộng 6,6 ha, đất ở 25,8 ha, và đất giao thông đô thị 24,5 ha.

Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh sẽ cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm như nhà ở liền kề, chung cư, đất nền liền kề và biệt thự.

Cơ cấu và quy mô cụ thể của các loại hình nhà ở, đất ở sẽ được xác định chi tiết trong quá trình lập quy hoạch chi tiết và báo cáo nghiên cứu khả thi, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn quy hoạch, xây dựng cũng như các quy định pháp luật liên quan đến nhà ở.

Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến khoảng 1.766 tỷ đồng, chưa bao gồm các khoản chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 6 năm kể từ khi UBND tỉnh chính thức ban hành quyết định lựa chọn nhà đầu tư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết, dự án này nhằm mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Đồng thời, dự án sẽ góp phần tạo cảnh quan đô thị văn minh, hiện thực hóa quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, cũng như hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị để thúc đẩy huyện Diên Khánh phát triển lên thị xã.

Ngoài ra, dự án còn góp phần tạo quỹ đất với hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh để bố trí các cơ quan hành chính, đoàn thể theo định hướng quy hoạch phân khu.

Dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh sẽ được quy hoạch bài bản, đảm bảo cung cấp đầy đủ các tiện ích và chức năng đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và giải trí của người dân trong khu vực.

Khánh Hòa điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm thị trấn Diên Khánh hơn 300 ha

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa thông qua nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu khu trung tâm thị trấn Diên Khánh với tỷ lệ 1/2000.

Diện tích quy hoạch khoảng 339,8 ha, bao gồm khu trung tâm thị trấn Diên Khánh cùng một phần các xã lân cận như Diên Thạnh, Diên Toàn.

Về ranh giới, khu vực này:

Phía Đông tiếp giáp Quốc lộ 1A (tuyến đường cải lộ),
Phía Tây giáp sông Suối Dầu,
Phía Nam tiếp cận trục đường Võ Nguyên Giáp,
Phía Bắc giáp sông Cái.
Mục tiêu quy hoạch nhằm cải tạo, chỉnh trang khu đô thị, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và xây dựng.

Về đặc điểm, khu vực này được định hướng phát triển thành đô thị sinh thái với mật độ hợp lý, đồng thời bảo tồn và phát huy giá trị lịch sử, văn hóa của Thành cổ Diên Khánh.

Theo quy hoạch chung của đô thị Diên Khánh đã được phê duyệt, khu vực nghiên cứu thuộc tiểu khu 3.1, với dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 25.000 người.

UBND tỉnh yêu cầu thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Nhiệm vụ quy hoạch này là căn cứ để UBND huyện Diên Khánh tiến hành lập, trình thẩm định và phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu theo đúng quy định pháp luật.

UBND huyện Diên Khánh có trách nhiệm đảm bảo tính chính xác của các số liệu thống kê, dự báo, cũng như nội dung đề xuất trong hồ sơ quy hoạch. Đồng thời, phải đảm bảo sự thống nhất với quy hoạch chung và các quy hoạch phân khu, chuyên ngành liên quan.

Trước đó, UBND tỉnh cũng đã phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2040.

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch bao trọn địa giới hành chính huyện Diên Khánh với tổng diện tích tự nhiên 34.380,3 ha.

Theo quy hoạch mới, đô thị Diên Khánh được định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế đa ngành, có vai trò hỗ trợ và kết nối chặt chẽ với TP. Nha Trang, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của khu vực miền núi phía Tây tỉnh Khánh Hòa.

Định hướng phát triển đô thị Diên Khánh:
Hướng Tây, Tây Nam (Diên Thọ, Diên Hòa, Bình Lộc): Phát triển chuỗi đô thị dọc theo Quốc lộ 27C và sông Cái, lấy trung tâm là Thành cổ Diên Khánh, mở rộng về khu hành chính – chính trị huyện. Bên cạnh đó, khu vực này cũng được định hướng phát triển theo hướng nông nghiệp sinh thái kết hợp công nghiệp và dịch vụ.
Hướng Bắc (Diên Sơn, Diên Điền…): Phát triển các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch tâm linh và du lịch trải nghiệm gắn với cảnh quan thiên nhiên và di tích lịch sử.
Hướng Đông, Đông Nam (thị trấn Diên Khánh, Diên An, Diên Toàn, Suối Hiệp…): Tập trung vào phát triển kinh tế, thương mại – dịch vụ.