,

Biến Diên Khánh thành ‘vệ tinh’ du lịch của Nha Trang

Với vị trí giáp ranh với TP Nha Trang và sở hữu nhiều công trình lịch sử, văn hóa giá trị, huyện Diên Khánh đã được UBND tỉnh Khánh Hòa xác định là một khu vực phát triển du lịch cộng đồng, kết hợp với làng nghề và du lịch nông nghiệp.

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2040, trong đó đặc biệt chú trọng vào phát triển du lịch sinh thái trải nghiệm. Các loại hình du lịch mạo hiểm, tham quan cảnh đẹp trên sông Cái, du lịch làng quê, thăm nhà vườn và các làng nghề truyền thống được xác định là điểm nhấn của khu vực này.

Ngoài ra, khu vực hồ Am Chúa sẽ được nâng cấp và phát triển các dịch vụ du lịch gắn với thiên nhiên, đặc biệt là gần các di tích quốc gia Am Chúa, một trong những động lực quan trọng thúc đẩy thương mại, dịch vụ và du lịch cho toàn bộ khu vực.

Với trung tâm là Thành cổ Diên Khánh, khu vực này sẽ lan tỏa các hoạt động du lịch ra xung quanh và tạo thành những tuyến giao thông liên kết các điểm du lịch, xây dựng một cung đường du lịch đặc trưng cho huyện Diên Khánh. Sự phát triển du lịch của Diên Khánh sẽ hòa quyện chặt chẽ với chiến lược phát triển du lịch của TP Nha Trang và các khu vực lân cận.

Dự báo đến năm 2040, dân số đô thị Diên Khánh sẽ vào khoảng 250.000 người, với tổng diện tích xây dựng khoảng 11.975,9 ha, tương ứng với khoảng 479 m²/người, trong đó diện tích đất dân dụng sẽ chiếm khoảng 1.689,7 ha.

Diên Khánh sẽ được chia thành 7 phân khu, trong đó khu vực Bắc sông Cái, diện tích khoảng 11.451,5 ha, dự kiến có khoảng 8.900 người, sẽ được phát triển với các dịch vụ du lịch liên kết với giá trị văn hóa, lịch sử và sinh thái nông nghiệp.

Theo các công ty lữ hành, Diên Khánh sở hữu nhiều di tích và địa điểm nổi tiếng, nhưng hiện tại các điểm đến này còn phân tán và thiếu đầu tư, cần được kết nối lại để tạo thành các tour khám phá lịch sử và văn hóa tâm linh.

Theo ông Bùi Minh Thắng, Giám đốc Công ty TNHH dịch vụ du lịch thương mại Phương Thắng, mặc dù Nha Trang nổi bật với các sản phẩm du lịch biển đảo, nhưng đối với khách du lịch tàu biển và nhóm khách trung niên, du lịch sinh thái và đồng quê lại có sức hấp dẫn lớn. Diên Khánh với tiềm năng tự nhiên và vị trí thuận lợi rất phù hợp để phát triển các sản phẩm này, nhưng cần đầu tư đúng mức, liên kết các điểm đến và đẩy mạnh quảng bá.

Bà Nguyễn Thị Lệ Thanh, Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa, cho biết trong chiến lược phát triển du lịch của tỉnh, Diên Khánh sẽ đóng vai trò là vệ tinh du lịch của Nha Trang. Để đạt được điều này, huyện cần tạo ra một chuỗi các giá trị du lịch liên kết, phục vụ du khách tốt hơn.

Để phát triển bền vững, cần sự tham gia của các doanh nghiệp du lịch có tiềm lực và tâm huyết. Ngoài ra, việc thành lập chi hội du lịch Diên Khánh trực thuộc Hiệp hội Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa cũng là một hướng đi quan trọng.

Theo Chương trình phát triển du lịch – thương mại của UBND huyện Diên Khánh từ năm 2018 đến năm 2025, huyện phấn đấu đạt từ 700.000 đến 1 triệu lượt khách du lịch, với doanh thu khoảng 50 tỷ đồng và số lượng phòng lưu trú từ 200 đến 300 phòng. Mỗi năm, tốc độ tăng trưởng khách du lịch trung bình đạt từ 15-20%, trong đó khách quốc tế tăng từ 5-7%.

/1 Comment/by
,

Kêu gọi đầu tư vào dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh trị giá hơn 1.765 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa vừa phát đi thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh.

Dự án này được triển khai tại hai xã Diên Lạc và Diên Thạnh (huyện Diên Khánh), với tổng diện tích 89,1 ha. Trong đó, đất dành cho cơ quan chiếm 12,2 ha, đất công trình công cộng 6,6 ha, đất ở 25,8 ha, và đất giao thông đô thị 24,5 ha.

Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh sẽ cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm như nhà ở liền kề, chung cư, đất nền liền kề và biệt thự.

Cơ cấu và quy mô cụ thể của các loại hình nhà ở, đất ở sẽ được xác định chi tiết trong quá trình lập quy hoạch chi tiết và báo cáo nghiên cứu khả thi, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn quy hoạch, xây dựng cũng như các quy định pháp luật liên quan đến nhà ở.

Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến khoảng 1.766 tỷ đồng, chưa bao gồm các khoản chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 6 năm kể từ khi UBND tỉnh chính thức ban hành quyết định lựa chọn nhà đầu tư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết, dự án này nhằm mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Đồng thời, dự án sẽ góp phần tạo cảnh quan đô thị văn minh, hiện thực hóa quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, cũng như hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị để thúc đẩy huyện Diên Khánh phát triển lên thị xã.

Ngoài ra, dự án còn góp phần tạo quỹ đất với hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh để bố trí các cơ quan hành chính, đoàn thể theo định hướng quy hoạch phân khu.

Dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh sẽ được quy hoạch bài bản, đảm bảo cung cấp đầy đủ các tiện ích và chức năng đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và giải trí của người dân trong khu vực.

/2 Comments/by
,

Khánh Hòa điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm thị trấn Diên Khánh hơn 300 ha

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa thông qua nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu khu trung tâm thị trấn Diên Khánh với tỷ lệ 1/2000.

Diện tích quy hoạch khoảng 339,8 ha, bao gồm khu trung tâm thị trấn Diên Khánh cùng một phần các xã lân cận như Diên Thạnh, Diên Toàn.

Về ranh giới, khu vực này:

Phía Đông tiếp giáp Quốc lộ 1A (tuyến đường cải lộ),
Phía Tây giáp sông Suối Dầu,
Phía Nam tiếp cận trục đường Võ Nguyên Giáp,
Phía Bắc giáp sông Cái.
Mục tiêu quy hoạch nhằm cải tạo, chỉnh trang khu đô thị, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và xây dựng.

Về đặc điểm, khu vực này được định hướng phát triển thành đô thị sinh thái với mật độ hợp lý, đồng thời bảo tồn và phát huy giá trị lịch sử, văn hóa của Thành cổ Diên Khánh.

Theo quy hoạch chung của đô thị Diên Khánh đã được phê duyệt, khu vực nghiên cứu thuộc tiểu khu 3.1, với dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 25.000 người.

UBND tỉnh yêu cầu thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Nhiệm vụ quy hoạch này là căn cứ để UBND huyện Diên Khánh tiến hành lập, trình thẩm định và phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu theo đúng quy định pháp luật.

UBND huyện Diên Khánh có trách nhiệm đảm bảo tính chính xác của các số liệu thống kê, dự báo, cũng như nội dung đề xuất trong hồ sơ quy hoạch. Đồng thời, phải đảm bảo sự thống nhất với quy hoạch chung và các quy hoạch phân khu, chuyên ngành liên quan.

Trước đó, UBND tỉnh cũng đã phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2040.

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch bao trọn địa giới hành chính huyện Diên Khánh với tổng diện tích tự nhiên 34.380,3 ha.

Theo quy hoạch mới, đô thị Diên Khánh được định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế đa ngành, có vai trò hỗ trợ và kết nối chặt chẽ với TP. Nha Trang, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của khu vực miền núi phía Tây tỉnh Khánh Hòa.

Định hướng phát triển đô thị Diên Khánh:
Hướng Tây, Tây Nam (Diên Thọ, Diên Hòa, Bình Lộc): Phát triển chuỗi đô thị dọc theo Quốc lộ 27C và sông Cái, lấy trung tâm là Thành cổ Diên Khánh, mở rộng về khu hành chính – chính trị huyện. Bên cạnh đó, khu vực này cũng được định hướng phát triển theo hướng nông nghiệp sinh thái kết hợp công nghiệp và dịch vụ.
Hướng Bắc (Diên Sơn, Diên Điền…): Phát triển các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch tâm linh và du lịch trải nghiệm gắn với cảnh quan thiên nhiên và di tích lịch sử.
Hướng Đông, Đông Nam (thị trấn Diên Khánh, Diên An, Diên Toàn, Suối Hiệp…): Tập trung vào phát triển kinh tế, thương mại – dịch vụ.

/1 Comment/by
,

Khánh Hòa: Thúc đẩy phát triển bất động sản, khai thác tiềm năng thu hút đầu tư

Nhằm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản, tỉnh Khánh Hòa đang triển khai nhiều giải pháp để đẩy nhanh tiến độ các dự án. Lãnh đạo tỉnh cam kết xử lý các vướng mắc về pháp lý, bồi thường, giải phóng mặt bằng và tránh tình trạng chậm trễ, tiêu cực trong quản lý dự án.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa, ông Trần Văn Châu, cho biết tỉnh đang tập trung thực hiện các chỉ đạo của Trung ương về khắc phục sai phạm, xử lý các dự án chậm tiến độ và hỗ trợ doanh nghiệp. Trong năm 2023, tỉnh đã thành lập tổ công tác để tháo gỡ khó khăn, đồng thời rà soát các dự án để đảm bảo đủ điều kiện triển khai hoặc thu hồi các dự án không khả thi.

Về quy hoạch, tỉnh đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023, điều chỉnh quy hoạch đến năm 2030 để phù hợp với định hướng phát triển. Đặc biệt, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành gần 5.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2022-2025 nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với sự gia tăng của lượng giao dịch. Trong năm 2023, toàn tỉnh có hơn 14.000 giao dịch với tổng giá trị hàng chục nghìn tỷ đồng. Hiện nay, 6 dự án nhà ở thương mại với hơn 5.000 căn đang được triển khai, cùng với 26 dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Với lợi thế bờ biển dài, hạ tầng giao thông phát triển và chính sách thu hút đầu tư, Khánh Hòa đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Tỉnh đang đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm như cao tốc Vân Phong – Nha Trang, Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột và mở rộng cảng biển, sân bay. Đồng thời, tỉnh đặt mục tiêu phát triển Khu kinh tế Vân Phong thành trung tâm kinh tế động lực của khu vực Nam Trung Bộ.

Sự kết hợp giữa quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và các chính sách thu hút đầu tư được kỳ vọng sẽ tạo động lực cho sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Khánh Hòa trong thời gian tới.

/1 Comment/by
,

Hợp tác chiến lược giữa hai tập đoàn lớn để phát triển căn hộ biển tại Nha Trang

Masterise Homes – nhà phát triển bất động sản quốc tế và tập đoàn đa ngành KDI Holdings vừa chính thức ký kết hợp tác để triển khai căn hộ Flex Home, thuộc khu đô thị biển Libera Nha Trang.

Lễ ký kết diễn ra vào ngày 29/03 tại Trung tâm hội nghị GEM Center (TP.HCM), đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc phát triển một dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp tại trung tâm mới của Nha Trang. Sự hợp tác này hứa hẹn mang đến những giá trị vượt trội cho thị trường bất động sản biển, đồng thời góp phần nâng tầm Nha Trang thành một điểm đến hấp dẫn hàng đầu khu vực.

Theo ông Kiều Hữu Dũng – Chủ tịch Tập đoàn KDI Holdings, tập đoàn luôn hướng đến việc sáng tạo và đổi mới nhằm mang đến những sản phẩm chất lượng cao cho khách hàng. Việc hợp tác với Masterise Homes, một trong những đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu, là chiến lược quan trọng nhằm khai thác tối đa tiềm năng của thị trường Nha Trang.

Với kinh nghiệm và năng lực phát triển dự án, KDI Holdings không ngừng hợp tác với các đối tác quốc tế uy tín, tập trung vào việc đảm bảo chất lượng xây dựng, mở rộng hệ thống tiện ích và mang lại trải nghiệm sống khác biệt. Bất động sản là một trong những lĩnh vực mũi nhọn của tập đoàn, bên cạnh giáo dục STEM, nông nghiệp công nghệ cao và nội thất cao cấp. Trong đó, KDI Holdings đã ghi dấu ấn với nhiều dự án nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, tiêu biểu như Vega City Nha Trang.

Flex Home – dự án căn hộ biển nằm trong khu đô thị Libera Nha Trang, là khu đô thị ven biển hiếm hoi sở hữu bãi biển riêng. Với vị trí chiến lược trên trục đường Trần Phú kéo dài, dự án có quy mô 44ha và tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp như nhà hát Đó, công viên Vạn San Đảo, khu downtown sôi động 24/7… Đây hứa hẹn sẽ là điểm nhấn mới trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

/1 Comment/by
,

Hơn 1.600 Nhà Đầu Tư Đổ Về Libera Nha Trang

Với sức hút mạnh mẽ, hơn 1.695 sản phẩm tại dự án Libera Nha Trang đã được đăng ký quyền chọn mua thành công ngay trong sự kiện giới thiệu, đánh dấu bước tiến lớn của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Libera Nha Trang Kích Hoạt Làn Sóng Đầu Tư Mới

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần lấy lại sức sống với sự xuất hiện của Libera Nha Trang. Trong tháng 6, hàng loạt sự kiện giới thiệu dự án được tổ chức tại nhiều địa điểm trên toàn quốc đã thu hút hơn 2.000 khách hàng tham gia. Chỉ trong vòng hai giờ, hàng nghìn sản phẩm đã được đăng ký quyền chọn mua, phản ánh nhu cầu mạnh mẽ của các nhà đầu tư.

Tại TP.HCM, sự kiện do Công ty Cổ phần Đông Tây Land tổ chức đã chứng kiến sự tham gia đông đảo của giới đầu tư. Riêng tại đây, 80% quỹ căn hộ của Libera Nha Trang đã tìm được chủ nhân chỉ trong thời gian ngắn.

Sự kiện này đánh dấu tín hiệu tích cực cho thị trường, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vẫn rất lớn khi có những dự án phù hợp với nhu cầu thực tế, pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời cao.

Libera Nha Trang – Điểm Đến Lý Tưởng Cho Nhà Đầu Tư

Ngay từ khi những thông tin đầu tiên được công bố, Libera Nha Trang đã gây ấn tượng mạnh với mô hình Flex Home – loại hình căn hộ linh hoạt, phù hợp cho cả nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê. Vị trí nội đô Nha Trang, bãi biển riêng tư cùng mức giá hợp lý chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn đã giúp dự án này thu hút đông đảo sự quan tâm từ các nhà đầu tư tại TP.HCM, Hà Nội, Nha Trang, khu vực Tây Nguyên cũng như cộng đồng Việt kiều.

Anh Trần Thanh, một nhà đầu tư tại TP.HCM chia sẻ: “Trong số các dự án nội đô Nha Trang, Libera nổi bật với tổ hợp dịch vụ – tiện ích nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế. Tôi có thể sử dụng căn hộ này cho nhiều mục đích: ở, nghỉ dưỡng dài ngày, làm việc từ xa hoặc cho thuê. Đặc biệt, mức giá cạnh tranh, bàn giao nội thất đầy đủ cùng chính sách thanh toán linh hoạt chỉ 10% ban đầu là những điểm cộng lớn khiến tôi quyết định xuống tiền.”

Libera Nha Trang – Biểu Tượng Mới Của Đô Thị Biển

Dự án có quy mô 44 ha, liền kề bán đảo tỷ phú Gran Meliá Nha Trang, khách sạn 5 sao Meliá và khu shophouse thương mại sầm uất. Điểm nhấn đặc biệt là vị trí lưng tựa núi, mặt hướng biển, sở hữu 2 km đường bờ biển cùng ba bãi tắm riêng tư – điều mà hiếm có dự án nào tại Nha Trang có được.

Với khả năng kết nối giao thông thuận tiện, chỉ mất chưa đến 5 tiếng di chuyển từ TP.HCM, Libera Nha Trang hứa hẹn trở thành trung tâm nghỉ dưỡng, du lịch và đầu tư hấp dẫn cho cả khách trong nước lẫn quốc tế. Không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đây còn là điểm đến mang lại những trải nghiệm độc đáo và giá trị lâu dài.

Tiềm Năng Tăng Trưởng Mạnh Mẽ Trong Năm 2024

Theo ông Nguyễn Thái Bình – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Tây Land, Libera Nha Trang không chỉ mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn góp phần đẩy mạnh sự phục hồi của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới. “Những nhà đầu tư chọn Libera Nha Trang đều nhìn thấy tiềm năng phát triển bền vững của dự án cũng như sự khởi sắc trở lại của bất động sản đô thị biển. Với những yếu tố thuận lợi hiện tại, tôi tin rằng Libera Nha Trang sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường trong nửa cuối năm 2024.”

Sự thành công của dự án này là minh chứng cho thấy bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có chỗ đứng vững chắc. Khi sản phẩm được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh và phù hợp với xu hướng thị trường, nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền. Libera Nha Trang không chỉ là một cú hích mới cho thị trường mà còn mở ra cánh cửa cho nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng chất lượng tiếp tục ra mắt trong thời gian tới.

/1 Comment/by
,

Cơ hội đầu tư bất động sản nhà phố, căn hộ tại Khánh Hòa

Trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động, phân khúc nhà phố và căn hộ tại Khánh Hòa vẫn chứng tỏ sức hút khi tiếp tục tạo ra dòng tiền, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư từ nay đến cuối năm.

Sự sôi động của thị trường nhà ở riêng lẻ Theo số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong 9 tháng đầu năm 2024, địa phương này đã ghi nhận 20.174 giao dịch bất động sản (BĐS) với tổng giá trị khoảng 31.802 tỷ đồng.

Riêng quý III/2024, số lượng giao dịch lên tới 8.857 với tổng giá trị đạt 15.234 tỷ đồng, cao hơn cả năm 2023, khi tổng giá trị giao dịch chỉ gần 12.400 tỷ đồng.

Từ năm 2023 đến nửa đầu năm 2024, các giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền. Tuy nhiên, quý III/2024 chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ của phân khúc nhà ở riêng lẻ. Trong 6 tháng đầu năm 2024, giao dịch đất nền đạt 8.385 giao dịch, còn nhà ở riêng lẻ chỉ đạt 2.233 giao dịch. Nhưng đến quý III/2024, con số này đã có sự đảo chiều với 3.628 giao dịch đất nền và 4.874 giao dịch nhà ở riêng lẻ, tăng gần 2,2 lần.

Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, nhận định thị trường nhà ở riêng lẻ đang dần khởi sắc, chủ yếu tại TP. Nha Trang, trong khi các khu vực khác chưa ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.

“Thị trường BĐS Khánh Hòa giống như một cơ thể đang hồi phục, cần hấp thụ những sản phẩm có tính thanh khoản cao, pháp lý rõ ràng. Nhà phố và nhà ở riêng lẻ chính là những lựa chọn an toàn, đồng thời cũng là phân khúc được ngân hàng ưu tiên giải ngân”, ông Quý phân tích.

Cùng quan điểm, ông Phan Từ Liêm, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại New City, cho rằng phân khúc nhà phố và căn hộ đang có sức hút lớn hơn so với cùng kỳ năm ngoái nhờ những yếu tố thuận lợi về pháp lý và thị trường.

Sự thông qua của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở là động lực quan trọng thúc đẩy giao dịch. Ngoài ra, từ năm 2025, việc áp dụng chính sách thuế BĐS theo giá thị trường dự kiến sẽ khiến giá bán tăng cao, thúc đẩy các nhà đầu tư tranh thủ “gom hàng” ngay từ bây giờ.

Thị trường du lịch Khánh Hòa cũng đang phục hồi mạnh mẽ với 9 triệu lượt khách đã đến địa phương này trong năm nay, làm gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh. Nhờ đó, phân khúc nhà phố và căn hộ tiếp tục giữ vững sức hấp dẫn.

“Hiện tại, các kênh đầu tư khác như vàng có biến động lớn, trong khi BĐS vẫn mang lại dòng tiền ổn định và thu nhập hàng tháng. Đây chính là lý do nhà đầu tư tập trung vào phân khúc nhà phố và căn hộ”, ông Liêm nhấn mạnh.

Nguồn cung hạn chế, cơ hội tăng trưởng Nguồn cung nhà ở mới tại Khánh Hòa vẫn đang trong tình trạng khan hiếm khi không có dự án nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội nào được cấp phép xây dựng trong thời gian gần đây.

Từ đầu năm đến nay, chỉ có một dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh với tổng vốn hơn 2.000 tỷ đồng.

Theo ông Quý, nhiều dự án tại Khánh Hòa đang trong giai đoạn điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch chung. Đồng thời, tỉnh cũng đang hoàn thiện các quy hoạch phân khu 1/2000 và dự kiến công bố một số quy hoạch quan trọng trong quý IV/2024.

“Việc hoàn thiện quy hoạch sẽ giúp địa phương có cơ sở pháp lý để đấu giá, đấu thầu các dự án BĐS mới, đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án đã có trước đó”, ông Quý cho biết.

Ông Phan Từ Liêm cũng đồng tình rằng từ nay đến cuối năm, BĐS phân khúc nhà phố và căn hộ vẫn sẽ là điểm sáng của thị trường.

“Khi các quy hoạch được hoàn thiện, nguồn cung sẽ được kiện toàn về pháp lý, tạo điều kiện để doanh nghiệp triển khai dự án. Những dự án đã có giấy phép xây dựng cũng sẽ tạo lực đẩy giúp thị trường BĐS Khánh Hòa khởi sắc trong thời gian tới”, ông Liêm nhận định.

/1 Comment/by
,

Thị trường BĐS Khánh Hòa bất ngờ tăng trưởng mạnh

Giao dịch bất động sản tăng vọng, nhà ở riêng lẻ dẫn dắt lên ngôi

Khánh Hòa ghi nhận những dấu hiệu tăng trưởng ấn tượng trên thị trường bất động sản (BĐS). Chỉ trong quý III/2024, tổng giá trị giao dịch đã vượt mốc cả năm 2023.

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Khánh Hòa, trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng số giao dịch BĐS đạt 20.174, tương đương 31.802 tỉ đồng. Riêng quý III/2024, con số này đạt 8.857 giao dịch, vượt xa giá trị giao dịch 12.300 tỉ đồng cả năm 2023.

Nhà ở riêng lẻ trở thành tâm điểm giao dịch

Trong khi những tháng đầu năm 2024, giao dịch tập trung vào đất nền thì đến quý III/2024, phân khúc nhà ở riêng lẻ bất ngờ vượt lên. Số liệu ghi nhận:

6 tháng đầu năm: 8.385 giao dịch đất nền, 2.233 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Riêng quý III/2024: 3.628 giao dịch đất nền, 4.874 giao dịch nhà ở riêng lẻ, 355 giao dịch căn hộ chung cư.

Theo anh Khánh – môi giới BĐS tại Nha Trang, do thiếu vắng các dự án mới về đất nền và chung cư, giao dịch chủ yếu tập trung vào nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư. Hiện tại, giá BĐS tại khu vực trung tâm Nha Trang dao động từ 50 – vài trăm triệu đồng/m2, các khu vực lân cận từ 20 – 40 triệu đồng/m2.

Quy hoạch hoàn thiện – Bàn đạp cho tăng trưởng

Các quy hoạch tại Khánh Hòa đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, đặc biệt tại TP Nha Trang, Khu đô thị mới Cam Lâm, Khu Kinh tế Vân Phong. Việc công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 sẽ tăng tính minh bạch và tạo tiền đề cho hoạt động đấu giá, đấu thầu các dự án mới.

Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực từ năm 2025 sẽ buộc các giao dịch đóng thuế theo giá trị thực, dẫn tới sự gia tăng nhu cầu giao dịch trước khi quy định mới được áp dụng.

Hạ tầng giao thông – Bước đệm thúc đẩy BĐS

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt dự án nâng cấp, mở rộng đường Phong Châu, kết nối với Tỉnh lộ 3, từ đó đầu nối với quốc lộ 1 và cao tốc Nha Trang – TP HCM. Ngoài ra, các dự án giao thông quan trọng như cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, Nha Trang – Đà Lạt, Vân Phong – Nha Trang… sẽ là đòn bẩy quan trọng giúp phát triển kinh tế và thị trường BĐS tại Khánh Hòa trong những năm tới.

/1 Comment/by